近期國(guó)內(nèi)多地宣布逐步“取消公攤”，實(shí)行商品房按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)銷售——

購(gòu)房計(jì)費(fèi)調(diào)整，公攤部分更透明

買一套房，公攤面積多大、得房率多高，是購(gòu)房者普遍關(guān)注的話題。最近，國(guó)內(nèi)部分地區(qū)針對(duì)計(jì)算公攤出臺(tái)新規(guī)：在湖南衡陽(yáng)，有關(guān)部門明確從2025年起，商品房實(shí)行按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)銷售；在河北張家口，相關(guān)部門發(fā)文表示“逐步推進(jìn)‘取消公攤’”，引發(fā)廣泛關(guān)注。

長(zhǎng)久以來(lái)，國(guó)內(nèi)多地普遍執(zhí)行買房計(jì)算公攤面積，為何近期多地紛紛提出“取消公攤”？購(gòu)房者該如何計(jì)算購(gòu)房面積和“到手面積”？

購(gòu)房者對(duì)公攤面積存在疑慮

家住北京市朝陽(yáng)區(qū)的李雯莎前兩年購(gòu)入了一套建于2004年的房子。購(gòu)房時(shí)，房本上寫的建筑面積為66平方米，而套內(nèi)實(shí)際面積只有45平方米。“兩者的面積差是公攤部分。雖然買房前就知道有公攤，但本身買的是小戶型，公攤占了20多平方米，心里還是有點(diǎn)難以接受。”李雯莎說(shuō)。

多數(shù)人購(gòu)房時(shí)會(huì)算算公攤賬。

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